Objekt Neugablonz

Hausbeschreibung:

Das Objekt liegt an einer gut frequentierten Strasse mitten im Ortsteil von Neugablonz und wurde 1989 erbaut. Im Erdgeschoß befindet sich ein 427 m² großes Ladengeschäft mit Nebenräumen und einem über 200 m² großem Lagerraum im Kellergeschoß, das über einen Lastenaufzug bestückt werden kann. Die LKW-Zufahrt liegt hinter dem Haus, ebenso wie 26 PKW-Stellplätze.

Im 1. Obergeschoß befindet sich ein großzügiger Gastronomiebereich mit einer 50 m² großen Dachterrasse. Toiletten sind ebenfalls vorhanden.

Im 2. Obergeschoß befindet sich ein abgetrennter Raum, der zu der Gastronomie gehört und eine 75 m² große Wohnung.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der bis in das 2. Obergeschoß führt.

Ortsbeschreibung:

Die kreisfreie Stadt Kaufbeuren mit den Ortsteilen Kaufbeuren Altstadt, Hirschzell, Kemnat, Neugablonz und Oberbeuren liegt im idyllischen Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Sie ist komplett vom Landkreis Ostallgäu umgeben.

Die Stadt wurde 1946 von vertriebenen Sudetendeutschen aus dem Kreis Gablonz, Nordböhmen, gegründet. Aus dem Nichts bauten hier die Gablonzer ihre Industrie wieder auf, schufen Wohnungen, Werkstätten und ein erlebenswertes Umfeld. Der Ortsteil von Kaufbeuren hat circa 14.000 Einwohner.

Kaufbeuren ist an zwei Bundesstraßen angeschlossen: die B12 führt mit direktem Anschluss an Kaufbeuren vorbei und die B16 führt durch Kaufbeuren. Die nächstliegende Autobahn A96 ist circa 17 km von Kaufbeuren entfernt; die Zuführung erfolgt über die ausgebaute B12. Die A7 (Flensburg-Füssen) ist von Kaufbeuren aus in etwa 20 Autominuten erreichbar.