Objekt Puchheim

Hausbeschreibung:

Bei dem 1993 erbauten Objekt handelt es sich um ein Bürogebäude mit rückwärtig gelegenen Lager-, Produktions- und Serviceflächen. Im Einzelnen umfasst die nutzbare Fläche der Büroräume 1.559 m² und die Hallenfläche 2.720 m².

Die Büroflächen sind hell, mit Außenjalousien und neuwertigem Teppichboden, zum Teil auch mit Parkett, versehen. Das Treppenhaus ist mit Granit ausgestattet. Der Eingangsbereich ist großzügig und überdacht.

Die Halle ist in mehrere Einheiten unterteilt. Die Höhe im Erdgeschoß beträgt 4,25 Meter UKB und 5,16 Meter zur Rohdecke. Die Hallenhöhe im Obergeschoß beträgt 3,60 Meter UKB und 4,60 Meter zur Rohdecke.

Die Bodenbelastung im OG beträgt 500 kg/m².
Die beiden Stockwerke sind durch einen Lastenaufzug miteinander verbunden. Die maximale Ladefähigkeit des Lastenaufzuges beträgt 4 Tonnen.

Ortsbeschreibung:

Die Gemeinde Puchheim hat circa 20.000 Einwohner. Im städtisch geprägten Ortsteil Puchheim-Bahnhof befindet sich das pulsierende Gewerbegebiet.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Ikaruspark am südwestlichen Stadtrand von Puchheim. Die komplette Anlage umfasst circa 17.000 m² Büroflächen und circa 17.000 m² Hallenflächen auf einer Grundstücksfläche von circa 3,5 ha.

Das Gewerbegebiet verfügt über eine gute Anbindung zur Autobahn A96 (München-Lindau) und über die Kreisstrasse 11 zur Autobahn A8 (München-Stuttgart) und zur A99. Man erreicht diese Autobahnen mit dem Auto in wenigen Minuten.

Die S-Bahnstation Puchheim (S4) liegt in der Nähe und kann mit der Buslinie 855 erreicht werden; von dort fahren im 20-Minutenintervall S-Bahnen zum Hauptbahnhof der Landeshauptstadt München. Der Flughafen und die Messe München sind circa 50 Kilometer entfernt.